Strategi Konglomerat di IKN: Investasi Triliunan yang Tak Sekadar Perintah Presiden

 

Kepala Otorita Ibu Kota Nusantara (IKN), Basuki Hadimuljono, memberikan klarifikasi yang menarik perhatian publik. Ia menegaskan bahwa keputusan para konglomerat untuk menanamkan investasi besar-besaran di IKN bukanlah sekadar bentuk loyalitas kepada Presiden Joko Widodo, melainkan keputusan bisnis yang matang dan penuh perhitungan. Menurutnya, para investor telah melakukan analisis risiko mendalam dan memastikan potensi keuntungan sebelum mengambil langkah besar ini.

"Saya yakin, para investor swasta tidak akan mengambil keputusan untuk menginvestasikan uang mereka jika tanpa perhitungan yang matang. Mereka pasti melihat prospek keuntungan jangka panjang," ungkap Basuki dalam wawancara yang diunggah di kanal YouTube Mahfud MD Official pada Minggu (22/12/2024).

Pernyataan ini menjadi tanggapan atas komentar kontroversial dari Sugianto Kusuma, yang akrab disapa Aguan, bos Agung Sedayu Group. Sebelumnya, Aguan menyebut bahwa investasi di IKN dilakukan untuk "menyelamatkan wajah" Presiden Joko Widodo. Namun, Basuki menegaskan bahwa alasan utama di balik keputusan para investor adalah keberlanjutan dan prospek keuntungan dari pengembangan IKN, bukan semata-mata untuk mendukung presiden.

"Investasi ini bernilai miliaran hingga triliunan rupiah. Tidak masuk akal jika keputusan sebesar itu diambil hanya berdasarkan perintah atau demi menjaga reputasi Presiden Joko Widodo. Para pengusaha ini melihat bahwa IKN memiliki masa depan yang cerah," tambah Basuki.

Basuki juga menekankan bahwa keberlanjutan proyek IKN dan kepastian pemindahan kantor presiden akan menjadi faktor kunci yang membuat para investor merasa yakin dengan keuntungan di masa depan.

Salah satu bukti nyata dari keyakinan para konglomerat terhadap prospek IKN adalah proyek terbaru yang digarap oleh Aguan melalui PT Kusuma Putra Alam. Proyek ini berupa pembangunan Nusantara Duty Free Mall, sebuah pusat perbelanjaan berkonsep bebas bea yang dirancang untuk menarik minat baik lokal maupun internasional. Proyek ini resmi dimulai dengan peletakan batu pertama oleh Presiden Joko Widodo pada September 2024.

Nilai investasi yang digelontorkan untuk proyek ini tidak main-main, mencapai Rp 5 triliun. Nusantara Duty Free Mall diharapkan menjadi ikon baru yang mendukung IKN sebagai pusat modern dan terintegrasi. Mall ini juga dirancang sebagai bagian dari kompleks mixed-use yang mencakup Swissôtel Nusantara, sebuah hotel bintang lima yang telah menjadi salah satu portofolio unggulan Aguan di IKN.

Menurut Ali Hanafia Lijaya, Direktur Utama PT Kusuma Putra Alam, pembangunan kompleks ini bertujuan untuk menciptakan daya tarik bagi masyarakat lokal maupun internasional. "Semoga proyek Mall Duty Free Nusantara ini dapat menjadi simbol kemajuan Nusantara Baru Indonesia," ujarnya.

Proyek Nusantara Duty Free Mall akan dikelola oleh ASRI, anak perusahaan Agung Sedayu Group. Sebelumnya, ASRI telah sukses mengelola berbagai properti ikonik seperti Mall of Indonesia, ASHTA District 8 SCBD, dan PIK Avenue. Dengan pengalaman panjang dalam pengelolaan properti kelas atas, keberadaan ASRI di IKN diyakini akan semakin memperkuat daya tarik kawasan ini.

Lokasi mall yang strategis, berdekatan dengan Swissôtel Nusantara, dirancang untuk menciptakan pengalaman belanja sekaligus relaksasi yang premium. Nusantara Duty Free Mall tidak hanya akan menjadi tempat belanja, tetapi juga menjadi pusat kegiatan ekonomi dan sosial yang diharapkan mampu mendorong pertumbuhan ekonomi lokal.

Keputusan para konglomerat untuk berinvestasi di IKN tentunya tidak diambil sembarangan. Ada sejumlah faktor yang membuat IKN menarik bagi mereka:

1. Keberlanjutan Proyek PemerintahPemindahan kantor presiden dan berbagai kementerian ke IKN memberikan jaminan keberlanjutan proyek. Dengan adanya pusat pemerintahan baru, kawasan ini dipastikan akan menjadi pusat aktivitas yang dinamis.
2. Potensi Ekonomi Jangka PanjangIKN dirancang sebagai kota modern dan berkelanjutan. Konsep ini menarik banyak pihak, baik dari sektor properti, infrastruktur, hingga pariwisata. Potensi pertumbuhan ekonomi di kawasan ini sangat besar, menjadikannya ladang investasi yang menjanjikan.
3. Dukungan InfrastrukturPemerintah Indonesia telah mengalokasikan anggaran besar untuk pembangunan infrastruktur di IKN. Jalan tol, bandara, pelabuhan, hingga fasilitas umum lainnya sedang dibangun untuk mendukung aktivitas di kawasan ini.
4. Peluang untuk Diversifikasi PortofolioBagi konglomerat seperti Aguan, IKN menawarkan peluang untuk memperluas portofolio investasi mereka. Dengan masuk ke IKN, mereka dapat menjangkau pasar baru yang sebelumnya belum tergarap.

Meski memiliki prospek yang cerah, pembangunan IKN tidak luput dari tantangan. Beberapa di antaranya adalah:

• Kepastian Hukum dan RegulasiPara investor membutuhkan jaminan hukum dan regulasi yang jelas untuk melindungi investasi mereka. Pemerintah perlu memastikan bahwa regulasi di IKN mendukung iklim investasi yang sehat.
• Dukungan dari Masyarakat LokalPembangunan IKN harus melibatkan masyarakat lokal agar manfaat ekonominya dapat dirasakan secara merata. Jika tidak, dikhawatirkan akan muncul resistensi dari masyarakat.
• Persaingan dengan Kota LainSebagai kota baru, IKN harus mampu bersaing dengan kota-kota besar lain di Indonesia, seperti Jakarta dan Surabaya. Hal ini membutuhkan strategi pemasaran yang kuat dan diferensiasi yang jelas.

Terlepas dari tantangan yang ada, investasi besar-besaran dari para konglomerat menunjukkan optimisme terhadap masa depan IKN. Proyek-proyek seperti Nusantara Duty Free Mall menjadi bukti nyata bahwa kawasan ini memiliki daya tarik yang kuat.

Dalam beberapa tahun ke depan, IKN tidak hanya diharapkan menjadi pusat pemerintahan baru, tetapi juga pusat ekonomi, budaya, dan inovasi. Dengan dukungan dari berbagai pihak, baik pemerintah maupun swasta, IKN siap menyongsong Nusantara Baru yang maju dan berkelanjutan.